Как подать заявление на нотариальное заверение недвижимости
Нотариальное заверение недвижимости является важным звеном обеспечения законности и безопасности сделок с недвижимостью. Особенно в условиях нынешнего активного рынка недвижимости спрос на нотариальное заверение недвижимости растет с каждым днем. В этой статье подробно описан процесс нотариального заверения недвижимости, необходимые материалы, меры предосторожности и соответствующие сборы, которые помогут вам эффективно завершить процедуру нотариального заверения.
1. Распространенные виды нотариального заверения недвижимости
Нотариальное заверение недвижимости в основном включает в себя следующие виды:
| Тип | Описание |
|---|---|
| Нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости | Подтвердите, что покупатель и продавец готовы торговать, а содержание контракта является законным и действительным. |
| Нотариальное оформление наследства недвижимости | Подтвердить личность наследника и долю наследства |
| Нотариальное заверение дарения недвижимости | Подтвердите, что пожертвование является подлинным и законным. |
| Нотариальное заверение ипотеки под залог недвижимости | Подтвердить юридическую силу ипотечного договора |
2. Процесс нотариального заверения недвижимости
Ниже приведены конкретные шаги для подачи заявления на нотариальное заверение недвижимости:
| шаги | Инструкция по эксплуатации |
|---|---|
| 1. Подготовьте материалы | Организуйте необходимые документы в соответствии с типом нотариального заверения (подробности см. ниже) |
| 2. Выберите нотариальную контору | Посетите местную нотариальную контору или запишитесь на прием онлайн. |
| 3. Подать заявку | Заполните заявку и отправьте материалы |
| 4. Оплатить сборы | Оплатить стандартные нотариальные сборы |
| 5. Нотариальное заверение и рассмотрение | Нотариус проверяет материалы и пожелания сторон. |
| 6. Получите нотариальное удостоверение | Получите официальное нотариальное удостоверение после прохождения экспертизы |
3. Материалы, необходимые для нотариального заверения недвижимости
Материалы, необходимые для разных видов нотариального заверения, немного отличаются. Ниже приведен общий список материалов:
| Тип материала | Особые требования |
|---|---|
| Подтверждение личности | Оригинал и копия удостоверения личности и семейной книги |
| Сертификат собственности | Сертификат на недвижимость, договор купли-продажи дома, сертификат на землю и т. д. |
| Форма заявления на нотариальное заверение | Требуется личная подпись или печать |
| Другое доказательство | Такие как свидетельство о браке (общее имущество мужа и жены), свидетельство о смерти (нотариальное удостоверение наследства) и т. д. |
4. Вопросы, требующие внимания при нотариальном заверении недвижимости
1.подлинность материала: Все представленные материалы должны быть правдивыми и действительными, а за фальсифицированные материалы будут нести юридическую ответственность.
2.Участники происшествия прибыли на место происшествия: Нотариальное заверение изменений прав собственности должно осуществляться лично. В особых случаях может быть поручено доверенное лицо (требуется доверенность).
3.Прозрачные комиссии: Нотариальные расходы взимаются пропорционально стоимости недвижимости. Вы можете заранее проконсультироваться у нотариуса.
4.Своевременность: Некоторые нотариальные удостоверения (например, доверенное нотариальное заверение) имеют срок действия, поэтому обратите внимание на время использования.
5. Справка о стоимости нотариального заверения недвижимости
Нотариальные сборы варьируются в зависимости от региона и стоимости недвижимости, но вот общие сборы:
| стоимость недвижимости | Нотариальный сбор (справка) |
|---|---|
| Ниже 500 000 юаней | 200-500 юаней |
| 500 000–1 миллион юаней | 500-1000 юаней |
| Более 1 миллиона юаней | Взимается в размере 0,1%-0,3% от целевой суммы. |
6. Резюме
Нотариальное заверение недвижимости является законным средством обеспечения безопасности сделок с недвижимостью. Стандартизируя процесс и подготавливая материалы, можно добиться эффективного завершения процесса. Рекомендуется заранее проконсультироваться с местной нотариальной конторой, чтобы убедиться в полноте материалов и избежать задержек из-за упущений. Если речь идет о сложных ситуациях (например, трансграничная недвижимость, наследование нескольких лиц), вы можете обратиться за помощью к профессиональному юристу.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
