Каково качество домов Minmetals? ——Горячие дискуссии и структурированный анализ по всей сети
В течение последних 10 дней дискуссии о качестве недвижимости Minmetals Real Estate продолжали накаляться на основных социальных платформах и форумах по недвижимости. В этой статье собраны данные о точках доступа всей сети и представлена объективная оценка посредством структурированного анализа.
1. Распространение горячих тем обсуждения по всей сети.
| тип темы | Количество обсуждений (статей) | Основная платформа | эмоциональные тенденции |
|---|---|---|---|
| Структурная безопасность дома | 2300+ | Чжиху/Тиеба | Беспокойство по поводу нейтральной предвзятости |
| Спор об отделочных материалах | 1850+ | Weibo/Сяохуншу | Больше негатива |
| Оценка услуг по недвижимости | 3,120+ | Форум владельцев | поляризация |
| Проблемы с ходом проекта | 980+ | Доуин/Куайсо | В основном отрицательный |
2. Топ-5 частых проблем с жалобами на качество
| Рейтинг | Тип вопроса | Конкретная производительность | Участвующие проекты |
|---|---|---|---|
| 1 | проблема со стеной | Полость/трещина/протекание воды | было упомянуто 13 проектов |
| 2 | Установка дверей и окон | Плохая герметизация/отсутствие аксессуаров. | было упомянуто 9 предметов |
| 3 | проблема с полом | Изгиб/шум | было упомянуто 7 предметов |
| 4 | Гидроэнергетический проект | Запутанная проводка/утечка | Было упомянуто 6 проектов |
| 5 | общественная зона | Падающая плитка/опасность пожара | было упомянуто 5 проектов |
3. Сравнение качества региональных проектов
| город | Проекты на продажу | Уровень жалоб | Типичные вопросы |
|---|---|---|---|
| Пекин | 4 | 12,3% | Стандартная термоусадочная обложка в твердом переплете. |
| Шанхай | 3 | 8,7% | Проблемы с монтажом теплого пола |
| Гуанчжоу | 2 | 15,2% | Инженерные дефекты гидроизоляции |
| Чэнду | 3 | 6,5% | Плохая звукоизоляция |
4. Выдержки из реальных оценок владельцев
1.Владелец проекта в Пекине: «При закрытии дома мы обнаружили много пустотелых стен. На устранение проблемы ушел месяц, но управление недвижимостью отреагировало оперативно».
2.Владелец проекта в Чанше: "Пол в богато декорированном помещении был почернен на большой площади, при проверке выяснилось, что влагозащитный слой отсутствует. Процесс защиты прав был сложным".
3.Владелец проекта в Нанкине: «По сравнению с проектами других застройщиков, реализованными в тот же период, в деталях строительства Minmetals действительно есть пробелы».
5. Ссылка на данные стороннего тестирования
| Тестовое агентство | Случайные объекты проверки | Уровень квалификации | Основные недостатки |
|---|---|---|---|
| Китайский институт строительных исследований | 5 | 82% | Герметичность дверей и окон |
| СГС-тестирование | 3 | 76% | Скрытый проект гидроэнергетики |
| Местная станция контроля качества | 8 | 88% | Строительство общественных мест |
6. Профессиональные консультации
1.Основные моменты осмотра дома: Рекомендуется обратить особое внимание на такие ключевые параметры, как уровень пустот в стенах (национальный стандарт ≤ 4%), испытание на закрытую воду в ванной комнате, испытание на нагрузку цепи и другие ключевые моменты.
2.Каналы защиты прав: О проблемах с качеством можно сообщить по официальным каналам, таким как горячая линия для граждан 12345 и веб-сайт Бюро жилищного и городского и сельского развития.
3.Выбор проекта: Данные показывают, что проекты Minmetals на юге в последние годы имеют лучшую репутацию по качеству, чем проекты на севере. Рекомендуется отдавать приоритет новым проектам, разработанным после 2019 года.
Вывод:По данным всей сети, качество жилья Minmetals Real Estate находится на среднем уровне в отрасли, но есть очевидные отличия проектов. Покупателям жилья рекомендуется сосредоточиться на акте о завершении строительства и отчете о проверке третьей стороной конкретного проекта, сохраняя при этом пункт о гарантии качества в договоре купли-продажи дома.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
